商品房交房验收标准

商品房交房验收标准

商品房与住宅一样，深受大家喜爱，那么商品房的验收标准和住宅一样吗？

一、商品房交房验收标准

1、法定验收标准：看开发商是否已经取得《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》，如果没有这“两书”，开发商就没有办法申请房屋预售许可证，业主可以拒绝交房。

2、约定验收标准：看小区使用的电梯或者其他配套设备是否与购房合同一致，如果不一致，既被认定为不符合验收标准，业主可以拒绝交房。

二、商品房验收注意事项

1、面积误差

面积的大小是交房验收时，业主必须要注意的，尤其是房屋的高度，这是很多业主容易都忽略的一点。一旦发现有误差的情况，应该实现与开发商沟通，然后在请相关部门进行复测，在没有得到准确的回复之前，业主有拒绝交房的权利。

2、建筑质量

除去面积误差之后，房屋的质量好坏就是大家最关心的问题了，如果业主购买的是毛坯房，可以从墙体是否有裂缝、门窗是否严密，煤气以及下水管道是否通畅等方面进行验收。如果是精装修的房子，业主可以根据购房合同的条件进行比对，一旦发现问题要及时与开发商进行沟通。

3、门窗的质量及密封性

无论是精装修，还是毛坯房，业主在交房验收的时候，都应该留意门窗在使用的过程中，是否顺畅，尤其是门锁，最好可以多试两次，如果有安装防盗门的话，门缝一定不能太大，否则就起不到防盗的作用。另外，窗户的渗水问题也是需要特别关注的，否则等到入住之后才发现，维修起来会非常麻烦，严重的可能整片窗户都要换掉。

编辑总结：对于业主来说，商品房的验收标准主要看两点，一是开发商是否已经取得房屋预售许可证，二是小区使用设备是否与购房合同一致，否则业主有拒绝交房的权利。以上关于商品房交房验收标准就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼家装网。