商品房拆迁如何赔偿

商品房拆迁如何赔偿

如今大多数城市住房都是商品房，随着社会的发展，可能有些商品房面临的就是拆迁，拆迁时会给到相应的赔偿，对于这个赔偿相信很多人不是很清楚。那么，下面小编为大家分享商品房拆扦如何赔偿。

一、商品房拆扦如何赔偿

1、拆迁赔偿就是所谓的拆迁补偿，指的是拆迁人可以拥有房子的所有补偿，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定给到相应的补偿。

2、拆迁补偿方法一般都是金钱补偿，有些也是房子产权置换，还可以选择金钱补偿和产权置换结合在一起的补偿方式。

3、拆迁单位会根据相关规定标准向被拆迁的房子产权人，或者是使用人支付赔偿金额，包含了三方面的赔偿：

(1)房屋补偿费：用来补偿被拆迁房子所有权人的损失，根据拆迁房子结构和折旧程度来划档，按照平方米来计算。

(2)周转补偿费：用来补偿拆迁房子居住者临时住房，根据临时居住条件划档，根据住户人口每月给到补贴。

(3)奖励性补偿费：用来激励拆迁住户协助房子产权，房子产权补偿费用标准是根据当地政府情况和国家相关政策来决定的。

4、关于房子产权置换方法，或者是两者结合在一起，会按照房子的置换情况，现金补偿有区别，另外不同地区，相关补偿也是不同的，具体与当地补偿为准。

二、商品房拆迁补偿计算标准

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

文章总结：以上就是小编为大家分享的商品房拆扦如何赔偿，以及商品房拆迁补偿计算标准的相关内容，希望对大家有所帮助。如果想了解更多关于房产问题，请继续关注我们，后期不断更新。