房改房和商品房的区别有哪些

房改房和商品房的区别有哪些

现如今很多人都喜欢选择房改房，觉得不仅在房价方面有一定的优惠力度，并且所处地势有有优良的特点。但却对房改房的一些政策不了解，所以导致购买后出现不必要的麻烦。那么，下面小编就带您一起来了解了解房改房和商品房的区别以及房改房在交易时应该注意哪些。

房改房和商品房的区别

1、房改房与商品房的房屋产权不同，商品房属于完整的产权，而房改房是按照成本价购买的产权。2、房改房的购买对象是有限制的，并且上市出售也是有一定条件，而商品住房却没有的任何限制。3、国家对房改房住房面积是有一定限制的，必须按照规定的范围来执行，若有超出需要按照市场价来出售，而商品却没有这项限制。

房改房在交易时应该注意哪些

1、 明确房改房产权

很多消费者面对众多房改房的资讯都不是很清楚，所以在交易之前最好把房屋的产权证给弄清楚，区分清产权是哪种类型。

2、查清房屋的历史记录

房改房不同于商品房一样在土地证上有明确的标出使用年限，所以很难辨别房子的真实房龄。但是，购买者可以根据产权证以及户主的有关证件，到房管局进行查询就能看到实际房龄了。

3、 慎重办理过户手续

过户手续是房屋买卖交易的最后一步，所以在办理时最好谨慎一点，一定要留意产权是否经过房屋土地管理部门办理，若是中介或是律师口头协议保证这是不作数的。

文章总结:以上就是关于房改房和商品房的区别以及房改房在交易时应该注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关乎鲸鱼家装网。