商品房70年后怎么办

商品房70年后怎么办

我们都知道，在购买了商品房之后，虽然是拥有商品房的使用权，但是土地使用权仅有70年。那么商品房70年后怎么办，以及土地产权到期后怎么处理，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、商品房70年后怎么办

商品房70年满期后，可以写好一份商品房续期的申请书，提交至土地管理部门。只要土地不是因为社会公共利益需要回收，那么申请都会得到通过，这时申请者就需要一定金额的土地出纳金，同时签订“土地使用权出让合同”。

二、土地产权到期后怎么处理

1、我们购买的商品房在居住了70年之后，土地的使用权到期，这时并不用过于担心，只要是说土地不被用作于社会公共利益的话，是可以申请继续使用的。这时需缴纳一定的土地出纳金并签订合同。如果说土地需回收的话，那么政府也会给予业主相应的补偿。

2、若是说土地的使用权达到使用期限之后，没有去相关部门申请续交的话，那么国家将会对土地使用权，以及土地上的房产进行回收，并且不给予任何的补偿。若是出现这种情况，那么将会导致业主的房屋所有权也会相应的消失，毕竟没有了土地，房屋也是不可能存在的。

3、如果说申请者在提出来的土地的续费申请之后，但是国家对于该土地需要回收并用作社会公益的话，那么土地的使用权由国家无条件的回收，而由于房产权是属于业主所有，因此需根据房子在当时的价格，给予一定的经济补偿。

关于商品房70年后怎么办，以及土地产权到期后怎么处理，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?如果说土地使用权到期之后，需要及时前往土地管理部门申请续费并签合同，以免由于延误被无偿收回。