商品房验房注意事项有哪些

商品房验房注意事项有哪些

商品房买到手之后，在收房的时候，商品房收房标准和商品房收房注意事项，逐渐成为了业主们关心的话题。下面，小编就为来为大家介绍一下关于商品房收房注意事项，以供大家参考！

一、商品房收房注意事项

商品房在收房时需要注意的地方有很多，特别是几个细小部分，是需要重点注意的：1、门窗方面，在验收商品房的时候必须要看仔细门和窗是否装得牢固，若有问题的话，不妨找物业，让他们再重新安装； 2、墙面问题，墙面必须要平整，不能发生对角不平和墙面掉沙的情况； 3、水电方面，看水管是否连接着，或是电路是否有错误。

二、商品房交房必备条件

1、通知

开发商获得商品房房地产权证后，需要以书面形式通知购房者，在约定期限里对房屋实行验收交接。开发商约定的收房时限通常在收房通知书寄出30天里，根据相关规定，如买房者在约定时间里没有到指定地点办理有关手续，则通常被看作是开发商已实际把该房交付买家使用。

2、验收

购房者应按照购房合同约定的规范，对商品房工程质量和配套设施逐一实行验收，并做好记录，并且，不要忽略对房屋产权是否清晰实行核查。

3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

按照《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等有关法规，商品房交付使用时，需要供应住宅质量保证书与住宅使用说明书。

4、签署房屋交接书

买房者对房屋及其产权实行检验，觉得符合合同约定条件的，应和开发商签署房屋交接；对不符合合同约定的，应做好笔记，要求开发商签字，直到开发商的房屋彻底符合交房标准，再签订房屋交接书。

总结：以上就是小编介绍的关于商品房收房注意事项的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注鲸鱼家装网，鲸鱼家装网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。