限价商品房可以买卖吗

限价商品房可以买卖吗

现价房说的是政府选择招标、拍卖、挂牌时提出要限制出售价、限制住房面积、限制购房对象等等，然后由开发商进行公开竞争得到土地，对土地进行建设和定向售卖的住房。那么很多人会问限价商品房可以买卖吗，下面就和小编一起去看看吧。

一、限价商品房可以买卖吗

很多人对现价商品房能不能进行买卖这个问题存在疑惑，我国现在对现价商品房买卖做出的有关规定是：现价商品房可以进行买卖，但是需要满足一些条件后才可按商品房进行买卖：

①买房人拿到房屋权属证书之后五年之内不可转让该住房，如果确实需要转让，需要向户口艘在地区的住房保障管理部门进行申请回购，回购的价格需要按照原价格并考虑折旧和物价水平等等因素确定，回购的住房将按照现价商品房再次向符合条件的家庭供应。

② 如果买房人在拿到房屋权属证书满五年之后在转让的房屋，应该根据出售时同地段普通住宅房和现价商品房差价的比例，进行缴纳土地价款。

二、购买现价商品房的条件有哪些

1、户籍： 申请人一定要是本市户口，申请家庭需要有一个完全具有民事行为能力的人作为现价商品房的申请人。

2、年龄：如果是单身家庭进行申请，申请人一定要满三十周岁，有关部门可以根据现价商品房的供需，对这类人群的申请做动态管理。

3、购买限制：审核之后符合条件的家庭，直客购买一套限购房，已经购买现价商品房的不可再次享受任何其他保障性住房。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，限价商品房可以买卖吗以及购买现价商品房的条件有哪些，希望小编分享文章可以帮助到大家。