房交会免契税什么意思

房交会免契税什么意思

在很多城市，春卷和秋季的时候都会举办一场房交会，以此来吸引购房者和开发商前来参加。房交会通常都是由政府房地产管理部门主办，具有地区性影响力的媒体机构协办。那么，房交会免契税是什么意思呢？什么情况下能把房产契税免了呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、房交会免契税什么意思

1、房交会全称为房产交易买卖会，一般就是指某一个城市或是地区各房地产开发商集中举行的房产交易会。通过参加展会的形式来免契税，把开发商和买房者都吸引过来，促进房屋销售，刺激住房消费。以此来推动房地产业的发展，拉动经济增长。

2、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税的范围包括土地使用权出售，赠与和交换，房屋买卖和房屋赠与，房屋交换等等。但是国家并没出台免契税政策，只有退契税。这是地方政府出台的一种购房补贴，具体情况要咨询当地财政部门。

二、什么情况下能把房产契税免了

1、个人首次购买普通套房可以享受契税优惠，契税为1.5%，但是对于个人首次购买九十平以下的普通住房，契税税率为1%。二套房或是非普通住宅需要交纳契税3%，如果是别墅和非住宅，比如商铺、写字楼、车库等，就是按照4%来征收。需要注意的是，两人或是连个人以上共同购买九十平以下的普通住房，如果其中一人或是多人已经拥有购房记录了，那么该套房的共同购买人，不适用于首次购买普通住房的契税优惠政策。

2、契税抵减政策是针对于拆迁户的，对于拆迁户因为拆迁而需要重新购置住房的，购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分，免征契税，成交价格超过了拆迁补偿款的，那么对于超过部分的征收契税。所以对于拆迁户申报减免契税，只要证明资料齐全并规范，就可以到征收窗口进行审核，即时办理。

3、如果夫妻共有房屋是属于共同财产的，因夫妻财产分割而需要把原有的房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是实行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。如果如期之间的房屋或是土地权属“加名”、或是“减名”“换名”的，或是变更共有份额的，都享有免征契税的优惠。

4、法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等，继承土地、房屋权属，不征契税。

三、契税征税对象具体包括哪些

1、国有土地使用权的出让，由承受方来交。

2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方来交契税。

3、房屋买卖，也就是以货币为媒介，出卖方向购买方过渡房产所有权的交易行为。

4、对承受国有土地使用权所应该支付的土地出让金，需要计征契税。不能因为减免土地出让金而减免契税。

编辑总结：关于房交会免契税什么意思？以及什么情况下能把房产契税免了等问题，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的问题能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。