共有产权房什么时候交首付

共有产权房什么时候交首付

共有产权房是指政府和你一起买房，政策和你各出一部分钱，各占一定的产权，这样政府也不能赶你走，等你有钱了还可以从政府手中买走另一半产权。那么共有产权房什么时候交首付呢?共有产权房首付交多少呢?共有产权房能否出租，能否出售呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

共有产权房什么时候交首付：

没有确切的交首付时间，一般是等通知，等物价局将房价定好之后，即可在一定期限内一次性将首付交齐，然后到售楼部办理相关手续，手续办完之后，业主要携带身份证、婚姻证明、户口、收入证明到银行办理贷款手续。

共有产权房首付交多少：

根据我国相关法律规定，购买共有产权房的人，可以按照贷款政策规定申请住房公积金、商业贷款。也就是说购买共有产权房不但可以贷款，而且贷款还可以享受与自住房相同的政策。

共有产权房首付交多少呢?据了解，自住房商贷首付的最低标准是30%，公积金贷款最低是20%。虽然我国几次出台楼市调控政策，规定购买普通住房首付款比例不少于35%，购买非普通住房的首付款比例不少于40%，但新政贷款规定中，都特别注明 “自主型商品住房、两限房等政策性住房除外”。因此共有产权住房的贷款将延续以前的政策，商贷首付最低标准30%，公积金贷款最低20%。

共有产权房能否出租：

共有产权房是可以出租的,但是租房所获得的利润要由购房人和代持机构按照房屋份额比例来分配。此外，购房人要在市级代持机构的网络平台上发布房屋租赁信息，优先对保障性住房备案家庭出租。

共有产权房能否出售：

共有产权证不满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因需要转让的，可向房管局提交申请，由代持机构回购。共有产权房产证满5年的，可按市场价格转让房屋产权份额。

共有产权房能否抵押：

购买共有产权的业主和代持机构可依法将房屋份额抵押，其中代持机构抵押融资只能用于本市保障性住房和棚户区改造建设和运营管理。

共有产权住房价格如何：

共有产权房的价格必须低于同地段、同品质的普通住房价格。此外，在制定价格时，要以项目开发商投资成本、适当利润、购房者承受能力来确定价格。

共有产权房销售对象是谁：

共有产权房主要面向3类人群销售，1、所在区户籍无房家庭 2、所在区工作的无房家庭 3、符合本市住房限购条件的、在该区有稳定工作的非本市户籍无房家庭。

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