二套房为二手房的交易税费有哪些

二套房为二手房的交易税费有哪些

随着人们生活水平的提高，很多人都会选择购买二套房，无论是新房还是二手房，满足条件的家庭都是可以购买的，那么，二套房为二手房的交易税费有哪些呢？二套房为二手房的贷款流程又有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、二套房为二手房的交易税费有哪些

1、土地增值税

土地增值税的计算公式：征税额-收入成交价-(成本价+土地收益金+个人收入维护与更新成本+综合税额)，除此之外，公房以居住为目的的，免征税收，公房以投资为目的的，按公房出售价与应扣除项的差额计算。

2、房产税

房产税是以房地产所有人为交纳主体，以房屋为纳税对象的税种。

3、契税

国有土地使用权转让，出让，买卖，赠与和交换的，按照法律法规交纳契税。

4、手续费，交易管理费

二、二套房为二手房的贷款流程有哪些

1、买卖双方签订二手房买卖合同

2、面签

买卖双方持身份证，户口本，收入证明，营业执照等证明材料，去银行签订个人住房贷款合同。

3、初审

银行对客户贷款资料进行审核，初审时间为3-5个工作日左右。

4、办理过户手续

5、抵押

买方需要向房地局提供房产证和银行的抵押资料，并办理抵押手续，由于抵押需要排号，时间较长约一个月左右。

6、客户还款

办理抵押手续后，买方按月还款，交易完成。

小编总结：总而言之，选择二套房为二手房的房产，购房所需要的交易税费占整个成交额来说，是相对比较小的，有关二套房为二手房的交易税费有哪些，二套房为二手房的贷款流程有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注鲸鱼家装网。