房子土地证怎么办理

房子土地证怎么办理

现在房子的土地证一般是合并在房屋产权证之中，不会单独颁发一本证，若是有需求的话，就需要另行补办才行，那房子的土地证要怎么办理呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房子土地证怎么办理

第一步：

想要办理房子的土地使用证的话，房主可以先找开发商要购房发票、办理土地证的地籍草图、盖章的房屋权属登记申请表、房屋分层分户图等等材料。

第二步：

提供《商品房买卖契约》、身份证、房屋维修基金发票等材料到当地所在的国土资源局办事大厅窗口领取申报单，并填写好提交，这时候需要缴纳房屋契税，其税率根据商品房面积来评定，不超过90平米的普通住房契税税率为1%，其他按照2%的税率来征收契税，若是高档房子的话，其税率征收4%，将缴纳的契税发票凭证也一并提交。

第三步：

准备身份证、房屋分户图、初始登记证明、商品房买卖契约、抵押登记申请表、维修基金发票、契税发票等材料到房地产交易中心办理办理房子的产权证。

第四步：

房子的产权证拿到后，将其一并提交给国土资源局，并领取办理土地登记申请书，填写好后一并提交，国土资源局对其提交的材料进行审核，确认后会进行审批公示，若没有异议的话，公示完后，就直接给申请人颁发土地使用证。

二、有哪些房产可以办理土地证

现在的普通商品房、自建房屋、拆迁安置房屋、集资房、1977年1月以前的祖业房产、企业房产都是可以办理土地使用证的，不过办理时需要的材料也各有不同，若是通过赠与或者继承方式来获得的房产，还需要提交公证书、原土地证书等材料才行。

编辑小结：以上就是关于房子的土地证怎么办理介绍，我们购买的商品房想要办理土地证，一般是在当地所在的国土资源局进行办理，办理前一定要准备好相关的材料才行，希望小编分享的内容能给大家一些参考。