没有土地证能过户吗

没有土地证能过户吗

不少业主在购买房屋时，只办理了房产证，没有办理土地证。根据我国相关法律规定，办理房产过户时，需要持有土地证、房产证相关证件。那么没有土地证能够过户吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 根据我国房地产管理法等相关法律规定，房屋转让的时候，需要将土地证一起转让。如果没有土地证原则上是不能办理过户的。不过也有可能原房主只办理了房产证，没有办理土地证，那么只需要办理补办好土地证，就可以进行过户了。有些地方可以不用补办土地证，只要在不动产登记中心能够查到房屋的土地信息，就可以办理过户。具体的情况，我们需要咨询当地的房管局。

2、 没有土地证，也有可能是因为当地实行了不动产登记，将房产证和土地证合二而一，因此不再单独办理土地证。这种情况下，只要有不动产证就可以办理过户，因为它不存在两证缺一的情况。

3、 办理房产过户需要土地证、房产证、契证齐全。如果没有土地证，那么房主就没有办法证明其拥有土地使用权，无法将住宅土地使用权转让，因此不能够进行房产过户。大家在购买房产时，要注意房主没有土地证是哪种原因造成的。如果只是没有办理、或者遗失，那么只需要补办好就可以了。如果土地证是单位集体的，那么需要问清楚土地证能不能将土地证分给个人。如果不能最好不要购买。

小编总结：关于没有土地证能过户吗，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。大家在购买房屋，办理好房产证之后，不要忘了办理好土地证。证件齐全的房子才能够保护我们的合法权利。