有房产证怎么办土地证

有房产证怎么办土地证

不少房地产开发商因为一些遗留历史问题，手续不全，或者并没有将房子一户一户分割好，这种情况下是办理不了土地使用证的，所以存在不少房子只有房产证而没有土地使用的情况，那有房产证要怎么办理土地证呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

1、准备资料

有房产证，想要办理土地使用证就比较简单了，先要将身份证、户口本、房产证、土地总证、土地竣工检验表、土地测绘图、房产分户丈量调查表、契税发票等等材料提交给当地国土资源局申请办理土地证。

2、填写土地证申请表

提交相关材料的同时，要到窗口领取土地证申请表，填写好后一并交予国土资源管理部门。

3、审核

国土资源管理部门会对申请人提交的相关材料进行审核，其过程要经过三个步骤，从材料资格的初步审核，到分管领导的再次查勘、测量、评估等审核，最后要将结果统一提交给市国土资源局，由市局进行审批。

4、颁发土地使用证

一旦市国土资源局对申请人审批合格后，就会将结果公示出来，其公示时间为一个月，在这个期间内若是没有其他人出现反驳意见的话，就会给予申请人颁发国有土地使用证了，整个申请到拿证大概要花费35个工作日时间。

5、缴纳费用

因为该房产已经有房产证了，所以不需要缴纳契税、印花税、土地出让金等费用了，但是需要缴纳10元的工本费，以及0.25-1.0元/平方米的土地权属调查费和地籍测绘费。

编辑小结：以上就是关于有房产证怎么办土地证的介绍，有房产证了，想要办理土地使用证的话，只要准备好相关的材料去当地国土资源部门进行申请就行，一般只要符合办理资格的，都会给予批复颁发土地使用证，希望小编分享的内容能给大家一些参考。