农村为什么新办土地证

农村为什么新办土地证

买房是件大事，当我们拿到新房钥匙后，不仅要办房产证，还需要办理一张土地证。很多人对土地证不太了解，那么农村为什么新办土地证呢？看完以下内容你就明白了。

农村为什么新办土地证

因为有了土地证就代表该土地属于你，有合法使用权，并且受法律保护。土地证上会注明该土地的位置、面积、使用者等情况，使用者可以将该土地的使用权转让、出租、抵押等。要是该土地被征收，有了土地证，也可以得到相应的补偿。

如何办理土地证

第一步：先向开发商领取以下证件资料：

1、房屋权属登记申请表(要有开发商的盖章)；2、购房发票；3、办理土地证的图。

第二步缴纳维修基金

1、填写申报单；2、身份证复印件；3、购房发票复印件；4、《商品房买卖契约》

第三步缴纳契税

提供资料：1、《商品房买卖契约》复印件；2、身份证复印件；3、发票复印件。收费标准是：个人首次购买90平以下的普通住房，契税税率是1%，90平以上普通住房税率是2%。

第四步办理产权证

提供资料：1、办理房产证的申请表；2、申请人身份证复印件；3、发票复印件；4、分户图；5、商品房初始登记证明；6、商品房买卖契约(乙方契约正本)；7、契税发票原件。

第五步办理土地证

在拿到房产证后就可以办理土地证，需要提供的资料有：1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;2、身份证复印件。

小编总结：以上是关于农村为什么新办土地证的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！农村房屋办理土地证是非常重要的，有了土地证，房屋就有了保障，这点大家要明白。