什么是回迁房

什么是回迁房

回迁房是我们在生活中经常听到别人在讲了，比如东家又分了几套回迁房，西家也分了几套回迁房，那么什么是回迁房?回迁房有房产证吗?回迁房房产证办理有哪些注意事项呢?本文将专为回迁房做专门介绍，一起来了解下吧!

什么是回迁房

回迁房指得是用国有出让土地建设一些房屋，主要是为了供私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置所用，这是政府所做的一些补偿措施，目前回迁房尚属于未取得个人房屋权属证书的房屋，但是在不久的将来也是可以取到个人房屋权属证书的。

回迁房房产证办理注意事项

1、 在回迁房办理房产证的时候一定要让开发商或代理的公司给个期限，提供缴纳相关税费的正式收缴凭证，而且一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》。

2、 和约定开发商如果未能如期办理房产证，而且因为是开发商导致的失误的话，那么明确白纸黑字约定“可以退房”或“不退房，开发商还需赔偿全部房款X%的赔偿金。

3、 如何核验房产证，这种只有在约定办理抵押登记的事宜，遇到有些银行不扣押房产证，因此通常抵押登记的手续让开发商去办理会比较清楚。

5、对于约定代办费用的缴纳方法的，一定要求开发商提供正式的开发商盖章的收据。这是一定需要在委托协议中争取加入这些条款。

编辑总结：对于回迁房在办理房产证的时候，建议大家去咨询一下房管中心，了解具体的办理流程，在回迁房办理房产证的时候先准备好个人的材料，按照当地相关的规定下来进行办理，房屋的过户也就基本能顺利过户了。