回迁房产权多少年

回迁房产权多少年

回迁房它的价格相对来说比一般的商品房价格便宜一些，但是这种回迁房它的产权是有年限的。下面小编就来给大家介绍一下回迁房产权多少年。

通常所说的回迁房产权大致也是分为三种，不同的回迁房年限也是不一样的：

1、如果回迁房是用作住宅的话，那么这种产权年限差不多就是在70年。

2、如果回迁房这用作综合用地使用的话，一般来说这种回迁房它的年限是在50年。

3、如果回迁房是用作商业经营的话，那么这种回迁房它的产权年限就只有40年了。

4、具体回迁房的产权年限这种还是要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质这样才可以进行确定的，另外回迁房产权年限一般来说它是从开发企业取得《国有土地使用证》这天开始进行计算的，回迁房的使用年限不是从购房日期算起的。

买卖回迁房的注意事项

1、回迁房无房产证

购买回迁房时，若卖方只有回迁协议，这种是没有房产证，所以说你在做二手房交易的时候也是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，要知道这种此协议它也是没有得到房管局的认可。

2、购买回迁房时付款有风险

许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，有一些还会收80%～90%的楼款，这样做的目的就是作为客人购买该套房子的保证，省下的钱就是在真正过户交易后再付清。

3、注意回迁房的产权问题和回迁房的相关细节

部分回迁房取得真正的房产证时，有一些可能是在面积上差异导致要补钱，就是因为各种各样的原因，这样导致回迁房要比商品房便宜。

总结:关于回迁房产权多少年相关内容就介绍到这，要知道回迁房产权也是要根据它的土地性质来定，所以在购买前这些都是有提前了解清楚的。