回迁房买卖怎么公证

回迁房买卖怎么公证

买房是人生中的一件大事，它并不是普通的商品交易，所以不管你是购买什么性质的房子，都是需要注意的。例如现如今房地市场中回迁房交易买卖就非常多，那么，这种回迁房买卖怎么公证呢?回迁房买卖时应该注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

回迁房买卖怎么公证啊

回迁房买卖是不需要公证的，因为回迁房与商品房是一样的性质，都是具有房屋产权证的。而有房屋产权证的回迁房是可以直接上市交易的，不需要公证处来公证。但如果回迁户手中只有购房合同而没有房屋产权证，那么此回迁房就不能上市进行交易，更不用说公证了。

回迁房买卖注意事项

1、已有房产证的回迁房是可以直接上市交易的，因为在房屋买卖交易过程中，房产证是被房管局所认可的，并且还受到它的监督。所以，持有房产证的回迁房是可以正常进行买卖交易且过户转名的。

2、没有房产证的回迁房，通常业主手里就只有开发商所给的回迁协议，这是购房者就需要多注意一下，这种性质的回迁房是不能进行房屋买卖交易，且不能在房地产管理中心过户更名。

3、没有房产证只有回迁协议的回迁房，如果改协议只是购房者也开发商私自协定的，那么双方在进行交易时，只能先暂停交易，带房产证出来才能进行交易。

4、在购买回迁房时，大部分的业主都会要求购房者必须先支付订金，然后余数在过户交易后在支付，但这对于购买者来说是有一定风险的。

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