店铺过户买卖双方的费用是怎么算的

店铺过户买卖双方的费用是怎么算的

随着房产行业的盛行，大多数朋友会将自己手中的闲钱投入商铺，单个也有部分人将资金投入到收益见效快的二手商铺当中，但是你知道店铺过户费用怎么算的吗？店铺转让需要注意什么呢？别急，下面我来简单的为大家介绍下。

店铺过户费用怎么算的

一、商铺是个人物业，税费如下：

1、卖方税：

(1)个人所得税：(评估价-原价)X20%，或者是评估价X3%。

(2)营业税：(评估价-原价)X5.5%或评估价X5.5%。

(3)土地增值税：(评估价-原价)X30%—60%，或者是评估价X30%—60%。

2、买方税：

契税：评估价A3%。

二、商铺是公司物业，税费如下：

1、卖方税：

(1)营业税：(评估价-原价)X5.5%。

(2)土地增值税：(评估价-原价)X30%—60%。

2、买方税：

契税：评估价X3%。

三、其他费用

(1)交易费：10元/㎡X房屋平方数 (买卖双方各出一半)。

(2)工本费： 一个证件80元，共有权证20元/个(买方缴纳)。

(3)评估费：评估总额的0.5%(买方出)。

(4)抵押工本费：100元(买方出)。

(5)购房证明：20元/份，一般3/份(买方出)。

(6)公证收费标准: 300元。

店铺转让需要注意什么

1.房东是否同意转租

2.转让时，必须注明是带货转让还是空店转让

3.有意接手的人，双方需对店铺租金以及经营设备、装修等进行商量

4.双方必须签订相关协议，即：《店铺转让协议》、《房屋租凭合同》

5.此外，店铺转让的原因以及债务情况等，都必须在合同中注明

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对店铺过户费用怎么算的也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。