回迁房可以买吗

回迁房可以买吗

回迁房相比与商品房，在价格上有这绝对的优势，因此很多人会选择购买回迁房。那么回迁房可以买吗？购买回迁房有什么注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

回迁房可以买吗

回迁房是可以买的。回迁房一般分为两种：一种是以及取得房产证的回迁房，后买这种房子可以正常办理过户。另一种是卖方还没有房产证，只有回迁协议的回迁房，购买这种房子时一定要注意，双方可以到公证处做个公证交易，等卖方取得房产证后就可以办理过户。

购买回迁房有什么注意事项

1、 回迁房不能办理网上备案，这给一房多卖留下了漏洞，当房价上涨，违约成本比较低的时候，卖方就有可能把房屋转卖给其他人。因此买卖交易的时候一定要多长个心眼。双发交易的时候，要在买卖合同中明确约定好交房时间和办理过户的时间。

2、 由于有的回迁房不能马上办理过户，没有房产证的房屋买卖风险比较大，所以双方要约定好相关的违约责任。此外，买方在付款的时候不能一次性付清，最好是分几次付款，留些尾款等办理完过户以后再付清。尾款的数额最好大些，如果尾款的余额大于违约费用的话，这样也可以降低卖方违约的可能性。

3、 回迁房买卖交易的时候买方应当要求卖方的配偶一起签名，因为回迁房是属于夫妻共同财产，一方处理回迁房需要获得另一方的同意。如果没有夫妻双方共同签字，日后房价上涨后，其配偶不同意卖房的话，会导致买卖合同无效。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的回迁房可以买吗以及购买回迁房的一些注意事项，希望可以帮助有需要的朋友们。