房产证怎么换不动产证
自2015年开始,购买的住宅、公寓、商铺等房产,一般都是办理不动产权证了,它是整合了房产证信息与房产占据的国有土地证信息,那在此之前办理的房产证要怎么换成不动产证呢?下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房产证怎么换不动产证
房屋产圈证换成不动产权证,只要携带该房产的房产证、土地使用证,以及本人身份证等材料,到当地所在的政府不动产登记机构进行申请换领即可,其机构管理部门会对申请人提交的材料进行实地查看,经过内部审核通过后,就可以给申请人核发新的不动产权证书。
二、房产证一定要换成不动产证吗
据目前而言,房产证并非要换成不动产证,主要是因为之前的房产证和土地证等,与现在的不动产证具备同等的法律效力,换不换选择在个人,不换的话也没有什么影响,但若是房产产生上市交易、买卖、转让、过户等行为的话,其房产所有权人出现转变,办证的时候是直接办理不动产证的。
三、房产证换成不动产证的好处
不动产证书上面的内容更为详细,其权利范围更大,可以同时证明房产所有权和土地的使用权,办事的时候只需要提供一份证明即可。而且不动产证的发证机关是县级以上的人民政府,而房产证的发证机关仅是当地房地产管理局,其权利范围会更小一些。
编辑小结:以上就是关于房产证怎么换不动产证的介绍,想要将之前的房产证换成不动产权证的话,需要依法先办理好变更登记或者转移登记等手续,再逐步转为新的不动产证,是不能一次性就换好的,希望小编分享的内容能给大家一些参考。
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