房产证别人拿去有用吗

房产证别人拿去有用吗

房产证是房屋产权的证明，有些人不小心将房产证搞丢了，就会担心被别人捡到另有用途。那么，房产证别人拿去有用吗？下面我们来讨论下吧！

不管是房产证原件还是复印件，别人拿去都没有用，因为办理房屋抵押贷款或买卖房屋都要本人亲自去。而如果是房产证的复印件，也不会有风险，因为在办理业务时都要出示原件，只凭复印件没有用。不过房产证是房屋重要的证件，一定要好好保管，以免泄漏身份信息。

如何办理房产证

一、确定开发商已经进行初始登记

确定开发商已经进行初始登记后，当事人就可以申请办理房产证。

二、房屋(地)所有权登记申请表

当时人先到管理部门领取房屋所有权登记的申请表，可以先向开发商询问，产权证在哪个部门办理，然后去办理。

三、拿测绘图(表)

测绘表是登记部门确定产权证标注面积的重要依据，所以办理房产证时一定要准备好测绘表。

四、领取相关文件

然后再填写表格、盖章、领取相关文件，在此之前要明确需领取哪些文件，这样就可以一次性领齐全，免得花费更多时间。

五、按照规定时间领取产权证

按照规定时间领取产权证，并缴纳印花税和登记费、工本费等，领取时要仔细核对产权证信息，特别是面积、权利人姓名、权属状态等。

六、办理抵押登记

领到房产证后，再用房产证办理抵押贷款，有些贷款银行不扣押产权证，只需办理抵押登记。这时候，只要提供房屋所有权证，国有土地使用证、借款合同就可以办理。

七、将产权证交给贷款银行

贷款合同约定后，还需要将产权证交给贷款银行抵押，而且有些银行还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。