有房产证没有土地证能过户吗

有房产证没有土地证能过户吗

大家在购买住宅的时，通常比较关注房子有没有房产证，可能会忽视土地证的问题。土地证也是非常重要的一个证件，它是持证人享有土地使用权的一个凭证。如果我们购买的的房子只有房产证，没有土地证，那么能不能办理过户呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 有些地方是将房产证和土地证两证合一，统一以不动产权证的名义颁发给购房者。因此如果我们有房产证没有土地证，可以看看我们的房产证是不是包含了土地证。如果是房产证和土地证合一的房屋产权证，一般会有地号、土地四至哪里等土地信息，产权证公章盖得是房地产管理部门的。这种情况下，有房产证是可以办理过户的。

2、 有些地方是将房产证和土地证分开颁发给购房者的。一般可以分为两种情况，一种是原有的土地证遗失，或者是土地证没有办理下来;一种是没有土地证。如果土地证只是遗失的话，通常只需要补办好土地证就可以办理过户的。有的地方因为有关部门有记录，甚至不需要补办土地证就可以直接办理过户。

3、 如果是原本就没有土地证，只有房产证，那么通常房子是不能办理过户的。因为根据我国相关法律规定，进行房产过户时，当事人需要提供房产证、土地证、契税证，不然没有办法办理过户。因此只有房产证，没有土地证通常是不能办理过户的。

小编总结：关于有房产证没有土地证能过户吗，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在购买房屋时，最好购买土地证、房产证齐全的房屋，不然购买只有房产证，没有土地证的房子会存在一些风险。