有土地证怎么办房产证

有土地证怎么办房产证

对于房产证大家比较熟悉，而说到土地证大家可能就很陌生了，土地证也就是土地的拥有权、合法使用权，对土地来说很重要。那么怎么用土地证办理房产证呢？一起来了解下！

有土地证怎么办房产证

(1)登记收件。办理房产证第一步就是登记收件，首先产权人需要先填写申请书，上交相关证明资料，主管机关会接受产权人的申请，并登记收件。

(2)绘制权证。主管机关对申请人的房地产，经过审查确认后，颁发产权证，这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

(3)产权审查。对申请登记的房屋，会认真的实地勘察和丈量制图，掌握房屋全部实况资料后，才能转入产权审查。

(4)收费发证。然后再收费发证，要求把应收的登记费用收缴入库，把应发出的权证发放到权人手中，要注意发放前，需全面检查权证有无差错，是否已交纳契税。

土地证和房产证有什么区别

1、土地证和房产证区别还是很明显的，房产证代表着房屋的所属权，没有房产证说明该房子不属于你。所以需要提醒大家，即使有土地证，没有房产证的房子也不能购买，因为土地证只能证明土地的使用年限，而大家购买的是房产，不是土地。

2、土地证和房产证的概念有一定的共性，但也有一定的特殊性，如果房主拥有的是国有土地使用证，那么可以对房屋进行买卖、赠与、抵押等。

小编总结：以上是关于有土地证怎么办房产证的相关内容，相信大家都明白了吧！房屋的土地证和房产证都很重要，所以在买房时一定要看是否具备这两证。