土地使用证和房产证的区别有哪些

土地使用证和房产证的区别有哪些

说到土地使用证和房产证，相信大家都不陌生。那么问题来了，你知道土地使用证和房产证的区别有哪些吗？有土地使用证怎么办房产证呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

土地使用证和房产证的区别有哪些

房产证，是房屋的产权证明，其目的是为了证实房屋的权利人、房屋面积、用途以及地理位置等相关信息。此外，还附带一些土地的相关信息，是房屋的身份证。与土地证有较大区别，一个是房屋的证明，一个是土地的证明。

土地使用证，简称为“土地证”，该证注明了房屋所在土地的租用纪录。在我国，土地规国家所有，因此需要购买土地的使用权，期限一般是50年或70年，有了土地的使用权，才能对该土地进行改造设计，比如：盖房等。

二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。我们拥有房屋的所有权，只能说房屋是我们的，但是土地规国家所有。

有了房屋所有权，才能对房屋进行自由交易、建设或者是拆除等，他人是无权干涉的。

对于土地，我们只有使用的权利，没有所有权，说白了就是土地想予以买卖，我们就需要出示土地使用权转让合同。该项会在土地使用证上明确的，当然也包括了价格。

有土地使用证怎么办房产证

一、最简单的办法就是委托开发商办理。代办省事，但是比较慢，如果这一批交房的人数比较多的话，可能会快点。如果不急着用的话就可以交给开发商办理，你只需提供开发商要求的全部资料。

二、如果你急着用的话，不妨自己去办理，到你所在地的房管局办理即可。但是需要开发商提供他们所需的资料，比如：房产信息、买房人的身份证原件、复印件以及完税凭证等，就可办理了。

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