不动产证与房产证的区别是什么

不动产证与房产证的区别是什么

房产证和不动产证在很多人眼中是一个性质的，都是能证明该房产的权属，其实不然，这两者之间还是有一些区别的，那么房产证和不动产证哪个好呢？下面就随小编一起来了解下吧。

一、房产证和不动产证哪个好

不动产证会比房产证更好，主要是因为1、不动产证有防辐射标签，房产证没有；2、不动产证的发证机关是县级以上的人民政府，房产证是县房地产管理局，权利范围更小；3、房产证只有一个版本，而不动产证有单一与集成两个版本，更全面；4、办理房产证还需要办理土地证，要交两次费用，而办理不动产证只要交一次。

二、房产证和不动产证有什么区别

1、办证费用不同

办理房产证的同时还需要办理土地证，这样才能让该房产拥有完整的物权，单独办理房产证和土地使用证的话，意味着要进行两次的测绘、制证等，所以费用需要缴纳两次。而办理的不动产证是将房产证与土地证合并了，只有缴纳一次费用就行，可以省不少钱。

2、权属关系不同

房产证只有证明该房产所有权属的权利，而不动产证不仅可以证明房产所有权人，还可以证明该房产所占土地的使用权、他项权等等。而且房产证仅仅只是房产证明材料，而不动产证还可以是土地、草原、房屋、林地等十类不动产的证明材料。不动产证还是房产证与土地证合并下的产物。

编辑小结：以上就是关于房产证和不动产证哪个好的介绍，综合来看，不动产证会比房产证更全面，其权属范围更广，而且办证的费用可以少很多，自2015年开始就实施全国统一办理不动产证了，希望小编分享的内容能给大家一些参考。