购房合同和房产证名字是否需要一致

购房合同和房产证名字是否需要一致

购房是一件很开心的事情，而购房的办理过程确是很繁琐，比如说购房合同的名字是否要和房产证上面的名字一致呢?很多一次购房的家庭没有太注重这些，后续再不办便会麻烦许多，因此建议可以提前了解下相关的知识。接下来，小编就为大家介绍购房合同和房产证名字是否需要一致?

购房合同和房产证名字

购房合同、房产证名字、购房发票的名字都必须是统一的。

1、如果是贷款的话，需要以购房合同的原件作为银行抵押物，因此借款合同上的抵押人也需要统一，否则不予办理。但如果还没有办理房产证的，那么在办理房产证的时候是可以申请以共有人名义加入的，在领证的时候再领一个共有权证，一般情况下是不可以的。

2、如果是希望房产两人共有的话，那么可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，而附带的共有产权证上面可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方还需要有个约定，约定各自的出资额或所占份额，以免后续发生纠纷。

3、房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，因此购房合同和房产证名字必须是同一个人，或者是几个人共同共有，若是要在房产证上增加共有人，需要重新更换合同，如果原合同已备过案，那么就需要由开发商申请撤回，并将新合同重新备案才能生效。

小编结语：以上内容就是关于购房合同和房产证名字的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对购房合同和房产证名字有更多的了解，后续若是有需求，可以参考看看。