商品房交房标准有哪些

商品房交房标准有哪些

现在房地产市场上出售的房子大多为商品房，但是许多人买了商品房后，都对商品房交房的相关事项不是很了解，一旦入住后发现问题，想要解决就比较麻烦了，因此交房的过程中一定要仔细，那么商品房交房标准有哪些呢?

一、商品房交房标准有哪些

看商品房所在小区的绿化率与容积率，一般高层住宅的容积率应低于5，多层住宅的容积率应低于2，绿化率需超过百分之三十；看房屋的公摊面积，如电梯井、地下室、设备间等，目前国家对这一方面无明确的规定；看房屋实际面积与合同面积之间的误差是否控制在百分之三以内，若超出，购房者可以要求开发商赔偿损失。

二、商品房交房要留意哪些问题

1、商品房交房的过程中，购房者需查看房屋线管资料，如工程竣工图纸、管线分布竣工图、房屋竣工验收备案表等，确认无误后才可以进行下一步。

2、查看完房屋资料后，需对房屋的结构进行检查，主要是看房屋的地面与天花板是否有裂缝，同时大家可以用空鼓锤轻轻敲打墙地面，如果所发出的声音比较清脆，说明该区域存在空鼓的情况。

3、交房除了要看开发商是否具有相关证明文件，还需注意房屋与合同约定的标准是否一致，尤其是房屋的实际面积，如果房屋的实际面积与销售面积差别过大，已超出国家规定的标准，购房者可以向开发商索要赔偿。

总结：关于商品房交房标准有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。对于大多数家庭来说，所购买的房子是要住一辈子的，因此在交房的时候，大家一定要仔细检查，一旦发现问题要及时告知开发商，并进行处理。