商品房有土地证吗

商品房有土地证吗

现在很多人购买新商品房，通常只会拿到一本不动产权证，没有单独的土地证，是不是意味着现在购买的商品房没有土地证呢？下面就随小编一起来看看吧。

一、商品房有土地证吗

商品房是有土地证的，一般正规的商品房必须具备房屋产权证、契税证、国有土地使用证，不过现在新房子在办理房屋产权证，也就是不动产权证时，就将土地使用证合并了，房屋产权证上都会标注出这种情况。

二、房屋没有土地证是怎么回事

一般来说能出售的商品房肯定是会有土地证的，若是没有土地证的话，有可能该房屋所占的土地不是出让的，是划拨性质的土地，这种房子大多是属于政府部门的公房或者公益性质的房子，其房子所在的建筑并没有按照多少户来分割，也就导致住户没有土地证了。如果商品房没有土地证的话，那很有可能是之前的开发商没有缴齐相关的税费，或者没有补交土地出让金，也就没办法办理土地证。

三、如何查询房子有没有土地证

土地使用证是由县级及以上的国土资源局统一来颁发的，若是购房者想了解某处房产有没有土地使用证的话，就可以到其发证机关，也就是所在地的国土资源局查询，或者直接委托给律师进行查询，如果说该城市有开设国土资源局网站的话，也可以直接在官网进行房产的土地使用证查询。

编辑小结：以上就是关于商品房有土地证吗的介绍，不过是现在的商品房，还是公寓等住宅，只要有不动产权证的话，都会有土地使用证的，不过现在都是将这两个证件合并了，所以没有单独的土地证，希望小编分享的内容能给大家一些参考。