经济适用房和商品房有什么区别

经济适用房和商品房有什么区别

买房一直以来都是我们生活的大事件，那么能在这个高房价的市场买到合适的住房其实并不容易，而且还需要花费不小的财力。目前市面上有经济适用房和商品房，他们两者有什么区别呢?一起来看看吧!

什么是商品房

商品房的土地使用权通常都是经政府部门批准，而后由房地产开发经营公司开发的，建成后目前市面上大多数都属于商品房。

什么是经济适用房

经济适用住房是国家划拨土地，用于组织规划开发企业或者是单位集资建房，为了能让城镇中低收入家能够购买上的一种价格较为低的住房。

经济适用房和商品房有什么区别

1、土地性质不同(经济适用房是政府划拨用地，而商品房是出让的方式获得的土地使用权);

2、产权限制不同(经济适用房拥有的是不完全产权，没办法拿到土地证的，商品房则有土地证);

3、购买对象不同(购买经济适用房的大多是中低收入家庭，购房商品房的则不一定);

4、房屋面积不同(经济房通常都是为了让种地家庭能购房而建设的，通常面积都不会很大，而商品房的面积是出于获利的原则，因此房屋的面积就没有一定的规定标准的);

5、销售价格不同(既然经济适用房是国家为低收入准备建设的，那价格通常都是最为优惠的，它的目的就是为提供保障。而商品房是开发企业为了盈利建设的，价格自然就会比经济适用房来得更高一些);

编辑总结：以上就是关于经济适用房和商品房的区别分析，今天下边就为您分享到这里了，希望对您有所帮助，要知道经济适用房不是所有人都可以购房的，它需要符合条件的申请者才可购房。