商品房和经济适用房有什么区别

商品房和经济适用房有什么区别

目前市面上的房屋种类种类多种多样，有商品房、经济适用房、公租房、安置房等，我们在购买房屋时最好要对房屋种类有一定了解，那么商品房和经济适用房有什么区别呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

商品房和经济适用房有什么区别

1、产权和用途不同

商品房的购房人获得是房屋完全产权，可自由进行上市交易，并且可将房屋作为自住、出租或出借使用，在符合当地房屋限购政策下，房主可拥有多套商品房产权。而经济实用房房主只有部分产权，不是完全产权，同时经济适用房只能用来居住，而且经济适用房要上市交易必须满足一定的条件。

2、购买条件和对象不同

商品房的购买对象和条件不受限制，而经济适用房因为享受政府房优惠，其购买对象为中低收入的困难家庭，而且经济适用房还需符合一定的条件。

3、建设标准与定价政策不同

商品房的建设标准和销售价格主要是有开发商和市场经济决定的，商品房的售价比经济适用房高出许多，而且在实用性、装饰性与设计感方面更加出色。经济用房的建设标准与定价格都是由政府决定，通常在户型面积与价格上都会有一定限制。

4、交易与转让不同

商品房交易只受到当地房屋限售政策的的限制，而且不用缴纳土地收益价款。而经适房需满5年才能上市交易，且转让所得收益需交纳30%作为土地收益款，如果购买经济适用房未满5年，将无法交易。

以上就是关于商品房和经济适用房有什么区别的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋的时候提供些帮助，让大家购买到适合自己的房屋。