购买期房时应该注意什么

购买期房时应该注意什么

现如今大部分开发商出售的都是期房，期房是尚未搭建完整的楼盘，开发商在办理好预售许可证之后就可以出售楼盘了，那么人们在购买期房时应该注意什么呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、购买期房时应该注意什么

1、证件问题

在购买期房时，应查看开发商的五证是否齐全，在五证齐全的情况下，应核实自己想要购买的楼层及楼号是否属于预售许可证记载的范围之内。

2、定金问题

在购买期房时，一定要知道的是购房者所支付的定金一旦生效之后，如果购房者反悔不想要了，定金是不能退的。

3、面积问题

在购买期房时，由于房屋还在搭建，因此购房时的面积都是以建筑的图纸来计算的，因此会与实际的室内面积存在面积差，所以需要提前确定好室内的面积，以免面积差太多。

4、产证问题

一般房管局对于资料齐全的业主办理产权证的时间为登记之日起的60天之内，若因为开发商延期交房的，将会影响业主办理产权证的时间，因此一定要在合同中写明办理房产证的时间。

5、广告问题

现在很多开发商为了炒热楼房，在出售房屋前都会对楼盘大肆宣传，因此购房者一定要认真查看该楼盘的信息是否与广告宣传的一致。

6、税费问题

在购买期房时，需要缴纳的税费有：印花税、登记费、契税等，因此购房者需要提前做好准备，到当地的房管局进行缴纳。

7、交房问题

在房屋交房时一定要仔细的验房，其中包括：房屋的结构、墙体的构造、水电的安装、墙面、地面等，没有经验的最好请专业人员帮助验收。

小编总结：以上就是小编为大家分享的购买期房时应该注意什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注鲸鱼家装网网站，小编将一一为你们解答。