期房买房流程是什么

期房买房流程是什么

目前的房产行业处在如火如荼中，房屋类型也在不断增加中，人们可以根据自己的喜好进行选择，其中期房受到很多人的欢迎。那么期房买房流程是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、期房买房流程是什么

1、首先查看开发商的“五证”，有了“五证”买房才更加有保障；2、买房者确定有购房意向后，就可以签订购房合同；3、办理完预售登记后三十天内到当地房屋土地管理局办理手续和缴纳一定的税费；4、房屋交接，查看房屋的基本设施是否齐全，开发商购房时答应的条件是否有做到。

二、购买期房要注意什么风险

1、房屋延期交付使用风险

如开发商没有按照合同中标明的时间来交房，直接的受害者是买房者，买房者不能如期入住，那么房屋的功能就不能体现出来。如购房是用于婚房的话，就会拖延婚房布置的时间，这样会影响到婚期。如买房是用于投资，延迟交房就买房者的收益就会受到影响。

2、房屋质量不确定风险

开发商的信誉、实力是参差不齐的，如选择好开发商会影响到日后房屋的质量，但买房者看到房之后，可能与合同中不同，因此在收房时要注意房屋的质量、面积等，同时还应注意所用的建筑材料等。

3、房产证无法按时取得的风险

买期房可能会存在没有按时取得房产证的风险，因为由于多方面的原因，可能会使开发商不能按时获得房屋的权属证件，这样会直接导致买房者无法获得房屋产权证。如无法获得产权证，那么该房屋日后就不能抵押贷款或是转卖等。

编辑总结：以上就是关于期房买房流程是什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。