买期房的流程有哪些

买期房的流程有哪些

如今大多数开发商在楼盘还没有建好就开始预售了，不少消费者也会因为期房的优惠活动大等，而选择购买期房。那么购买期房的流程通常有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 看房选房

大家可以先到了解几个即将开盘的楼盘项目信息，选择一个自己想要的楼盘。但是楼盘开盘之后，我们可以去实际场地看看，销售人员在向我们介绍楼盘时，有疑问一定要及时提出。选择好自己的想要购买的住宅位置和户型。

2、 签订认购书

选好我们想要购买的住宅位置户型之后，我们可以到售楼处签订认购协议，并且缴纳一定的订金。在签订协议之前，大家还需要查看开发商的五证是否齐全，最好将签约须知、宣传资料、法律文件等再看一遍。签订认购协议时，要仔细查看上面的内容，认购协议上注明正式签约的时间地点，可以在合同中约定如果没签约，订金无条件退还。

3、 签订买卖合同

签订认购协议之后，开发商会给购房者签约需知文件，它有注明正式签约的有关内容。一般情况下购房者签订认购书之后的7天之内，就要签订商品房买卖合同，并且缴纳首期房款。购买期房通常会存在房屋质量风，虚假宣传、延期交房、无法办理产权等方面的风险，因此大家需要在合同中对于期房容易出现的问题作出明确的约定。

4、 预售备案登记

签订好买卖合同之后，我们需要在30天之内，到当地房管局办理好预售备案登记手续。办理好预售登记之后，如果我们是贷款买房的话，可以拿着买卖合同，收据等资料到银行办理按揭贷款。

5、 办理入住手续

最后等到开发商通知业主收房的时候，我们可以请专业的验房师一样验房，并且查看开发商是否有住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关质量。业主确定没有问题之后，再在收房单上签字，并且缴纳一定的物业费。

小编总结：关于买期房的流程有哪些，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。