期房什么时候办房产证

期房什么时候办房产证

随着房价的上涨，不少人都开始购买房子，大多都是购买期房，而期房的风险会比较大，但是价格较低些，那么期房什么时候办房产证呢?买房有哪些注意事项呢?下面就随小编一起来了解下吧!

期房什么时候办房产证

没有严格要求具体什么时间办理，因为期房需要等到房产通过验收才能办理房产证，并且要看开发商的手续是否齐全等，开发商完成商品房初始备案登记证明之后，到当地房地产管理部门办理，一般是在交房后2个月左右可以办;开发商都会在合同上约定好时间，如果在约定的时间内，开发商没有将房产证办理下来的话，则要负违约责任。

买期房注意事项

1、在购买期房时，要查看开发商是否有房屋的预售许可证，根据商家提供的证明仔细确认购买的期房是否在开发商的预售范围内，如果买的是现房，则要坚持商家是否有包含其房屋的大产权证以及《新建住宅交付使用许可证》。

2、买期房最好选择信誉好，有实力的开发商，如果是不讲信誉的房子，最好不要购买，不仅不可靠，还存在很大的风险，所以，在买房之前，要多打听多咨询，有些开发商无资质无售房许可证的，等消费者支付了放款之后很可能无法得到预定的房屋，最后钱物两失。

3、合同一定要签正式的，以免出现问题，产生不必要的纠纷，到时候想要维权就难了。

4、向开发商交付定金，定金数额不能超过合同总价款的20%，以实际交付之时成立，定金交付之后，要了解清楚定金的相关条款，并履行合同规定，因为交付定金之后，定金合同生效，若购房者不能履行，要承担一定的法律责任。

小编总结：以上就是关于期房时候时候办房产证以及买期房注意事项的相关内容，希望对家有所帮助。