期房可以卖吗

期房可以卖吗

很多人会问，要是买了房子，是期房的话可以转手卖吗?在一定基础上是可以进行转让买卖的，但是需要符合一定的条件才可以进行买卖。那和小编一起来看看，期房可以卖吗

期房可以卖吗

没有房产证的期房是不能进行买卖的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：没有依法登记领取权属证书的房地产是不行转让的。房地产证是拥有权的证明，要是出卖没有权的房屋是属于无权的处分。然而期房正好没有房屋产权证。

期房进行买卖的条件

1.每个地方的交易方法都会不一样的。购买期房的户主和开放商签订了预售合同，那么就可以对自己购买的期房进行转让的。

2.只要房款已经支付完后，你就是房屋的主人，有权任意处置，还可以自由进行房产买卖，是不需要征得任何人的同意，只要把房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发商，让开发商和新的房屋所有人沟通相关事宜。要是房款没有结清的话，购房者是不行擅自出售已购的期房的，因为开放商对这个房屋的一部分还是有主权的，所以要先和开放商沟通，征得开发商的同意后才可以进行买卖。

3.购买的房屋要是可以进行买卖后，双方就可以签订一份书面合同，把房屋的预售对象转让过来，一般半个月左右就可以转过来。

4.期房的转让价位是不受法律的约束，所以在价位上是不受限制的，随着卖家自由定价，转让人和被转让人可以自己协商价位。

文章总结：期房可以卖吗。没有房产证的期房是不能进行买卖的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：没有依法登记领取权属证书的房地产是不行转让的。房地产证是拥有权的证明，要是出卖没有权的房屋是属于无权的处分。然而期房正好没有房屋产权证。