什么是期房

什么是期房

我们在关注一些房地产信息时，就会和很多人在讨论期房和现房的区别，那么什么是期房?期房的优势有哪些?一起来了解关于期房的相关知识吧!

什么是期房

期房指的是房产市场建设的一种按照期限交付使用的房子，有别期房的是“现房”。房地产开发商一般都会将还在建设的，尚未完成建设的房屋提前进行销售，通过在合同上约定时间来进行交房。一般情况下期房价格较为优惠，挑选性也高，大多购房消费者都会选择这种房型来作为住宅。

期房优势分析

1、在购房期房的时候，大多都是开发商开盘就可以先进行预购，这个时候的户型、位置等都非常有利于选择。购房者就会有比较大的选择余地。

2、期房在价格上能最大程度的给予优惠，比例一般都在5%～10%之间，有的楼盘甚至会更多。因为开发商开发一个楼盘正常都是需要1年～2年的时间，有的大工程甚至更长，为了能实现及早收回现金，对购买期房都是抱着极大的欢迎态度，优惠力度也是做得相当足份。

3、期房在购房的时候付款也会轻松，都是随施工进度付款，通常分为三次。首次付款时间在取得预售证时，费用在1万元～2万元的定金或者是总房款10%左右的首期房款;第二次付款时间是工程进度的一般，付款额约为总房款的60%;第三次付款时间是在房屋已经交工或即将投入使用时，将余下的款项付完。当然还可以通过按揭付款。(但是如果一次性交付全款，那么可获得的优惠将会更大)。

4、相对于现房，期房的工程质量随时可见，更有利于随时监督和提出意见。在付完定金的那一刻起，购房者就有权利随时去观看工程进度，房屋的结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些不易观察的部分，这个时候就可以一览无余，有的开发商还提供的实地视频查看。

编辑总结：看过上文大家都知道了什么是期房了吧?相信还是有很多朋友都选择了购房期房来作为住宅的，期房是属于先付款后交房，很多权利和义务都是依赖于购房合同来约定的，在履行购房合同的时候，受到开发商自身经营的影响非常大，同时也受到许多客观因素的制约，因此有传言中国的期房可能会有取消的趋势。