期房交房注意事项有哪些

期房交房注意事项有哪些

房子是人们生活一辈子的地方，因此如果交房时不认真检查的话，日后一旦出现任何问题都会给人们的生活带来很大的麻烦，今天小编要为大家分享的是期房交房注意事项，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、期房交房注意事项有哪些

1.查看资料

①注意查看期房的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。

②注意查看期房的《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。

③注意查看期房的《竣工验收备案表》(盖章原件)。

2.检查空鼓

检查地面是否存在空鼓、开裂等情况，轻轻的敲击各个房间的地面，尤其是期房的贴脚线周围的一圈；轻轻敲击期房的各面墙面，检查墙面是否有裂缝、墙面是否平整、有无空响的声音，如有则需要进行返工；如果墙面的声音比较沉闷，则说明墙面没有问题。

3.检查期房有没有渗漏问题

①检查期房的地面以及顶层是否出现渗水情况。

②检查期房内墙面是否存在变色、起泡、脱皮、掉灰等现象。

③检查期房墙身、墙角接位、顶棚有无水渍出现。

二、期房交房需要交什么钱

1.房屋契税

通常房屋的价格越贵，契税也就越高，具体需要根据房屋的总价来定。

2.税率

一般情况下非普通住宅的契税应按照4%进行征收，普通住房的契税应按照1.5%进行征收。3.公共维修基金

国家对公共维修基金有明确的规定，房屋的总价格越高，所需缴纳的维修基金也越高。

4.产权登记费

收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。

5.工本费：10元/本。

小编总结：以上就是小编为大家分享的期房交房注意事项以及期房交房需要交什么钱，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注鲸鱼家装网网站，小编将一一为你们解答。