什么是公摊面积

什么是公摊面积

日常生活中，许多业主都会有这样的发现：自己明明购买了一百多平米的房子，但是住进去之后就发现房子变小了许多。其实这就是公摊面积惹的“祸”。那么，什么是公摊面积呢？不同楼层公摊面积应该是多少呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、什么是公摊面积？

其实公摊面积就是指整栋楼的所有产权人一起使用的公共部分的建筑面积，主要包括楼梯间、电梯井、地下室、走廊、门厅、过道、设备间等等。需要注意的是：公摊面积是由测绘部门经过测绘后决定的面积，开发商是没有权利自由决定的。

二、不同楼层公摊面积应该是多少？

1、7层以下住宅公摊率为7-12%

我们都知道，多层建筑通常是指楼层在六层左右的建筑物，参与公摊面积的部分包括外墙水平投影的二分之一，比如楼梯间、楼梯，而这类住房的公摊面积一般把控在7-12%之间。

2、7-11层住宅公摊率为10-20%

其实不同的高层楼层的公摊面积也是有所差异的。在没有底层、设备用房的前提下，小高层的公摊系数一般把控在10%-15%之间;如果是带电梯的小高层住宅，公摊系数一般把控在15%-20%之间。

3、12-33层住宅公摊率为14-24%

高层住宅的公摊面积是比较大的，12-33层住宅公摊率为14-24%。

4、别墅类的公摊率为1-8%

别墅是指包括地下层以内的三层独栋住宅形式，带有室内车库。通常情况下，独立别墅是没有公摊面积的，连体别墅的公摊率为1-8%。

编辑总结：上文给大家介绍了什么是公摊面积以及不同楼层公摊面积应该是多少的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探知更多与公摊面积有关的内容，就可以再次关注我们的网站哦！