期房贷款流程是什么

期房贷款流程是什么

大多数人选择期房，是因为价格较低，可以挑选自己满意的户型，楼层，而贷款买期房早已成为很多人购买房子的一种方式，那么，买期房贷款流程是什么？买期房如何申请房贷？下面跟随小编一起了解下。

一、买期房贷款流程是什么

1、借款人可以向开发商，当地银行或者公积金管理机构咨询贷款可贷额度和期限。

2、借款人填写个人住房贷款申请审批表，同时需要提供合法有效的身份证，户口本，其他身份证明文件，收入证明，纳税证明，工作证明等。

3、已婚人另外需要提供结婚证，有共同借款人的，需要提供共同还款责任的协议，抵押物清单，质押证明和抵押物估价证明，动用公积金存款证明以及银行要求提供的其他文件或材料。

4、初审后，借款者与银行按约定时间和约定地点签订借款合同和担保合同，办理住房置业担保，办理公证，保险和登记等手续。

5、办理购房交易、抵押登记手续，按揭购买期房的具体时间根据开发商的付款时间，一般都是在交房前办理相关手续。

6、银行发放贷款，办完相关手续后，银行按照双方签订借款合同的约定，将贷款一次或者多次划入开发商在银行开立的存款账户内。

二、期房贷款需要注意哪些问题

1、查看开发商是否正规，是否有预售许可证。

2、上网搜索物业公司的信誉是否良好，一般资历浅的小房地产商的信誉不好，资金周转压力大，出问题的可能比较大。

3、实地考察楼房的施工情况，工程人员是否在正常施工。

4、按分期付款的方式逐笔付款，以减轻借款人的资金周转压力。

小编总结：有关买期房贷款流程是什么，买期房如何申请房贷的知识，小编就简单的介绍到这里，希望可以帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注鲸鱼家装网。