商品房多少年产权

商品房多少年产权

很多人在购买商品房的时候，比较注重房子的价格、地段等信息。商品房的产权情况容易被购房者忽视。每套商品房都有产权年限， 了解它可以清楚知道房子土地使用权什么时候到期，那么商品房一般有多少年的产权呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 通常我们所有的商品房产权年限指的是商品房土地使用年限。目前市场上的商品房产权主要有70年、50年、40年，其房子产权的年限主要和土地类型有关。根据我们相关法律规定，居住用地使用权限是70年，综合用地土地使用年限为50年，商业用地的土地使用年限是40年。

2、 大家在购买商品房时要注意，房子的产权年限并不是从我们取得房产证的那一天起算。它是从开发商拿地的当天开始算起的。因为商品房的产权年限通常达不到70年，因为开发商开发建设需要花费几年的时间，而且有的开发商会将土地闲置几年后再开发，因此我们购买的商品房产权通常会有所缩短。

3、 大家在购买商品房时一定要了解开发商拿地的时间，这样可以大致得出我们所购买的商品房还剩下多少产权。尤其是购买二手房时，一定要了解清楚房子的产权，以免购买到土地使用权快到期的房子。

4、 房子土地使用权到期后，我们是可以申请续期的，不过需要补交一定的土地出让金，具体缴纳多少费用按照当地的法律法规执行。房子产权到期也有可能碰到政府规划拆迁的情况，不过政府会给予相应的补偿。

小编总结：关于商品房多少年产权，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在购买商品房时，一定要注意房子的产权信息，最好购买70年产权的住宅，因为产权50年的商品房多为公寓，它是不能落户的。