香港房子产权是多少年

香港房子产权是多少年

香港是国际家大都市，不少有能力的人会想要在香港购买住宅。我们都知道内地房子的产权年限一般只有70年，那么香港的房子产权年限会和内地一样吗，通常房子的房产是多少年呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 香港房子的产权理论上是永久的，但是土地的使用权是有期限的。我国土地所有权属于国家集体所有。在内地，政府将土地的使用权出让给开发商，这个使用权限根据土地的类型划分为70年、50年、40年等不同的年限。

2、 而香港执行的是土地批租制度，其土地使用权是开发商向政府租借过来的。在香港，97年建成的房产土地租期期满，可以自动延长到2047年;如果是97年之后建成的房产，新批的土地使用年限是50年。

3、 香港未来回归之前由英国管辖。最开始英国没有明确规定土地的使用期限;在1844年后，将土地租期确定为75年;于1849年又将租期改为999年。香港政府于1898年又将租期改为75年，界限街以北的土地的土地以99年的租期批给了开发商。因此香港房产的土地租期有无限期、999年、99年、75年、50年等。目前香港唯一无限期土地使用权的房产为香港圣约翰座堂。

4、 香港土地租期到期之后，只有没有公共利益的需求，政府会重新厘定租期、地租，批准延长租期。而业主每年只需要缴纳相应的地租，就可以继续使用物业。大家在香港购买住宅时，一定要向当地的政署查册，了解房子的租约是多少。

小编总结：关于香港房子产权是多少年，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。香港回归之后，其房屋产权年限基本上是和内地一样。