商品住房产权是多少年

商品住房产权是多少年

日常生活中，关于房子的产权问题一直是大家最为关注的话题，因为当今的房价实在是高，所以房屋的产权问题直接关系到了老百姓的切身利益。那么，商品住房产权是多少年呢？住房产权到期后该咋办呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、商品住房产权是多少年？

1、其实房子的产权会跟着建筑类型的差异而改变，一般来说房屋产权就是指建筑产权的归属年限。根据相关的规定：土地使用权出让的年限一般是按照下面的规定来确定的，而房屋的产权通常是从开发商拿地的那天开始算起的。

2、据了解，商品房产权年限是七十年。但这里所说的七十年，一般都是相对于商业用地以及工业用地的，也就是大家口中的写字楼，而公寓楼的使用年限只有四十年。需要注意的是：在购买之前，一定要提前了解该房屋的产权年限，然后再决定要不要购买哦。1、居住用地的年限是七十年。

二、住房产权到期后该咋办？

1、自动续期：根据最新颁发的《物权法》149条规定：住宅建设用地使用期限已经届满的，是可以自动续期的。

2、国家收回土地和地上建筑物：当住房产权到期之后，如果土地使用者没有申请自动续期或者申请了自动续期没有获得批准的，土地的使用权就会被国家收回。

3、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决：根据《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》的规定：局面使用土地使用权的最高期限是七十年。七十年期限期满之后，土地就归国家所有了，但是土地上的建筑物依然是业主的。

编辑总结：上文给大家介绍了商品住房产权是多少年以及住房产权到期后该咋办的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！