期房可以抵押吗

期房可以抵押吗

期房表示开发商已经获得预售许可证，但实际还未建成的房子，因为没有实物可以参照，所以购房者在购买这类房子的时候要特别注意，比如开发商的实力、施工的进度以及贷款相关事宜等等。那么，期房可以抵押吗？期房怎么申请贷款？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、期房可以抵押吗

期房在开发商已经取得预售许可证的情况下，是可以抵押贷款的，只是流程会相对复杂一些，银行的审核也会更加严格一些。另外，申请期房贷款所需资料有：房产交易中心颁发的抵押备案书、楼盘的预售许可证、首付凭证以及预售合同等等，详情可到相应的贷款银行进行咨询。

二、期房怎么申请贷款

1、申请期房贷款，首先应该到银行领取申请审批表，然后根据要求进行填写，最后在根据银行要求提供相应的材料，包括收入证明、身份证件以及购房合同（预售）等等。

2、如果借款人已经结婚，在申请贷款的时候，需要提供结婚证，并且签订共同还贷的书面承诺书。另外，夫妻双方或者其中一方有缴纳住房公积金的，需生气在贷款前，要先到公积金管理部门打印动用存款的证明文件，然后一起交给银行。

3、银行审核购房者材料后，会根据申请人的实际情况审批额度和年限，如果申请人没有异议，就可以到银行签订贷款合同、购买贷款保险以及办理抵押登记等手续。

4、申请人在办理抵押之后，银行会在一定时间内收到他项权证，收到证书后，银行会根据合同约定，将首付后余下的款项一次性打入开发商指定的账户中。

编辑总结：如果开发商的证件齐全，期房也可以抵押，但是需要准备的材料比较多，银行对这类抵押的审核也会更加严格。以上关于期房可以抵押吗以及期房怎么申请贷款就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼家装网。