购买期房注意事项是什么

购买期房注意事项是什么

现在很多人购买的都是期房，期房就是开发商预售的房屋，而期房的价格相对比较低，挑选的余地也较大，所以颇受买房人的青睐。那么购买期房注意事项是什么呢？下面和小编一起来看看吧。

购买期房注意事项是什么

1、看开发商的五证是否齐全

开发商的五证包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。开发商的五证是开发商具有合法销售资格的证明，也是证明房屋身份的合法有效证件。开发商必须拥有五证才可以保证买房人购买房屋以后可以拿得到房产证。

2、看开发商的营业执照

(1)必须要查看开发商是否拥有营业执照，并且要查看营业执照的企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围等信息，买房人可以在全国企业信用信息公示系统上查验开发商的营业执照的真伪。

(2)拥有正规营业执照的开发商所开发的项目才能让买房人放心，而没有正规营业执照的开发商有可能会出现烂尾楼、延期交房的情况。因此大多数的开发商都会把自己的营业执照摆放在售楼处给买房人查看。

3、认证开发商资质

根据我们国家的相关规定，经过国家级认证以后，开发商的资质可以分为一级、二级、三级、四级、暂定级这五个等级。不同等级要求的资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积等都是不一样的，从这些等级中就可以判断出开发商的实力怎么样。只有选择资质高的开发商，后期交房的房屋质量和相关服务才可以得到更大的保障。

4、重视“不可抗力”因素

购买期房有可能会出现延期交房的问题，而有的开发商为了避免承担违约责任，又常常以不可抗力为借口，所以买房人在签订购房合同的时候，一定要高度重视涉及到不可抗力的有关合同条款。

5、要求开发商将承诺写入合同

签订购房合同的时候，一定要把开发商之前对自己的相关承诺写到合同中去，这样才可以得到买房人想要的东西。假如开发商不愿意履行承诺的话，那么合同中的相关规定就是买房人日后维护自己的有效证据。

以上是关于购买期房注意事项是什么的相关内容介绍，各位想要购买期房的朋友应该详细了解一下。购买期房之前一定要了解清楚开发商的实力，还要查看开发商的证据，并且要查看清楚期房附近的周边配套情况。