个人房屋买卖合同包括哪些内容

个人房屋买卖合同包括哪些内容

随着房价的不断上涨，很多人都开始选择购买二手房，因为二手房的价格会更优惠一些。购房二手房的时候要签订个人房屋买卖合同，那么个人房屋买卖合同包括哪些内容呢？签订个人房屋买卖合同有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

个人房屋买卖合同包括哪些内容

1、交易双方的基本信息。

2、房屋的基本情况信息。

3、房屋面积的约定。

4、房屋土地使用权性质。土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使用年限等情况。

5、房屋的价格、付款方式及交付期限。

6、房屋产权登记、房屋所有权转移事项。

7、合同效力。

8、双方的权利、义务以及违约责任等。

签订个人房屋买卖合同有哪些注意事项

1、 首先，要确定房主的真实身份，可以要求查看房主的身份证原件。房主的真实信息必须跟个人房屋买卖合同中的信息一致。此外还要核实房屋的产权真实性和完整性，房屋交易必须经过产权所有人以及共有产权人同意才有效。

2、 个人房屋买卖合同必须明确双方的违约责任。因为房产交易比较复杂且金额较大，有些时候可能会出现一些意想不到的状况，从而导致违约。为了避免出现一些纠纷，在签订合同的时候就应该明确写清双方的责任和权利，以及违约金额的补偿等。

3、 合同中必须写明付款时间和过户的时间。在实际交易中，一般会把房款分为首付和尾款，因此需要明确买方的付款时间以及卖方的过户时间等。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的个人房屋买卖合同包括哪些内容的相关问题，希望可以帮助有需要的朋友们。