房屋买卖过户流程有哪些

房屋买卖过户流程有哪些

在房屋交易过程中，房屋的产权是会发生改变的，这种情况下就需要办理房屋过户手续，以此确保自身的合法权益不会受到损坏，那么房屋买卖过户流程是怎样的呢？房屋过户要到哪里办理呢？想知道就接着看下去吧！

一、房屋买卖过户流程

1、签订购房合同

办理房屋过户手续，首先要做的就是交易双方签订购房合同，如果房屋有其他共有人，签订购房合同时，房屋共有人必须要在场，且需在购房合同上签字。

2、提交申请

申请材料准备齐全之后，将材料上交给当地的房管局，并填写申请表与存量合同，需要注意的是存量合同上的房屋成交价格必须与购房合同上的价格一致。

3、缴纳税费

将申请材料上交给房管局后，房管局会发放一份回执单，回执单上写明了税费的缴纳时间及金额，大家按照上面的要求缴纳税费，这一过程一般需要十五个工作日。

4、房产过户

税费缴纳完成后，房屋交易双方进行交接，完成后购房者即可拿到新的房产证，到这里房屋过户手续就结束了。

二、房屋过户要到哪里办理

房屋过户手续是到当地的房管局进行办理的，办理之前，我们需要准备好身份证、房产证、房屋买卖合同、土地证等材料。二手房过户流程比较复杂，房管局需要处理的业务也有很多，建议大家尽早到房管局办理过户手续，这样能帮大家省下不少的时间。

总结：关于房屋买卖过户流程的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。总之，大家在办理房屋过户手续的时候，必须要按照当地的规定进行办理，最好事先将需要的材料准备好，确保有备无患哦!