房屋买卖公证流程有哪些

房屋买卖公证流程有哪些

在进行房屋买卖时，有些房屋需要公证后才能进行买卖，那么房屋买卖公流程有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

1. 准备材料

在办理房屋买卖公证之前要先准备好材料，比如有户口本、身份证明、土地证等，同时还应提供房屋座落的证明，如果房屋还有其他共有人，共有人同样要提供材料，比如身份信息等。

2. 申请公证

卖卖双方带上相关材料到当地的公证部门申请公证，工作人员接到申请之后会辨别材料的真假。一般情况下，工作人员会询问卖卖双方的身份证明，买卖房屋是否是自愿，以及房屋买卖合同等。待这些资料确认好后，接下去就是调查。

3. 公证调查

公证部门相关工作人员受理之后，会开始调查公证规定的事项。到房屋所在地居委会调查房屋有没有在拆迁的范围，是否存在民事纠纷等，其次还应到房屋管理部门查询房屋是否在抵押状况，有没有第三者争执权利等，做好笔录并登记在案。

4. 出具公证书

公证工作人员会调查核实、询问批准之后，对符合公证法规的，会出示房屋买卖公证书，这里会收取一定的公证费用。

5. 领取公证书

买卖双方缴纳公证费之后，并领取公证书，然后按照合同中的约定交房屋以及房款等。接着就可以准备材料，再办理房屋过户登记。

6. 房屋所有权

根据国家相关法律规定，办理房屋买卖公证书，虽然不可以使房屋所有权发生转移，但是当事人的行为，符合民法通则的相关规定。

编辑总结：以上就是关于房屋买卖公证流程的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。办理房屋买卖公证还需缴纳一定的费用，在办理之前应先做好攻略。