集体土地有土地证吗

集体土地有土地证吗

有些人的住宅是建立在集体土地上的，比如说农民房、一些拆迁安置房之类的。那么集体土地有土地证吗，建立在集体土地上的房子能不能办理土地证?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 集体土地也是有土地证的。我国土地一般分为国有土地和集体土地。通常集体土地指的是农村集体土地，我们在集体土地上建造房屋，可以依法申请办理土地使用证的，不过土地所有权是属于集体所有。

2、 和国有土地证相比，集体土地证是不能随意过户的，因为根据我国相关法律规定，宅基地是不能上市交易的。如果我们想要买卖集体土地上的房屋，那么需要先征得集体同意之后，才能办理土地证变更。比如说农村房屋只能卖给本村的村民，并且买房的村民需要符合相关的规定。

3、 通常集体土地的房屋有小产权房、安置房和农民住宅。小产权是建造在集体土地上的商品房，它是不符合土地利用规划，通常这类房屋是没有土地使用证的。小产权房是不能进行买卖的，它不受到法律的保护。

4、 集体土地证也是可以转化为国有土地证的。不过它的程序会比较负责，难办。一般情况下，集体土地只有被征用国有，并且补办出让手续，才能够将集体土地证变更成国有土地证，变更为国有土地证之后，才拥有抵押、上市交易等权利。

小编总结：关于集体土地有土地证吗，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于集体土地证有所了解。通常情况下只有国有土地证才能够只有上市交易，如果拥有集体土地证的房屋想要进行买卖，需要先将集体土地证变更为国有土地证。