房屋产权知识有哪些

房屋产权知识有哪些

购房时，大家普遍关注的一个问题就是房屋产权知识。那么问题来了，你知道房屋产权知识包含哪些内容吗？70年房屋产权怎么算？产权到期后怎么办呢？别急，如果你还在为此而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下吧！

房屋产权知识有哪些

一、什么是房屋产权

一般而言，房屋产权，通常是由房屋所有权+土地使用权组合而成。房屋所有权，属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制。而土地使用权，由国家向个人出让，根据使用途径的不同，通常分为40年、50年以及70年三种。

二、70年房屋产权怎么算

房屋产权，通常是从开发商拿地当天开始算起。比如：某房产开发商是在2010年拿了一块地，于2013年建成，最后在2015年出售，那么该套房的产房屋产权是2010+70=2080，说白了就是该套房屋的土地使用权到2080年。

三、40年产权、50年产权和70年产权的区别

70年产权房，属于住宅性质，至于能不能落户，就要根据当地的具体情况来决定。但是好处也有很多，比如：民水民电、商业贷款和公积金贷款均可，但这部分房子受限购政策的影响。

50年产权和40年产权，均属于商业性质，最大的优势在于户型灵活、总价低，但是商水商电，平时水电的花费较高，而且只能办理商业贷款。

四、产权到期后怎么办

1、国家收回

通常分为两种情况，一是国家收回土地，对业主进行适当的补偿;另外一个则是国家回收土地，用类似拆迁安置的办法来解决。

2、重新签订合同，延长土地使用权期限

此外，可由房屋业主一并提出，适当的补交土地出让金，前提是此价格必须低于同类土地的出让金价格，类似于成本价和市场价的差额。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房屋产权知识有哪些以及70年房屋产权怎么算也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。