50年产权的房子能买吗

50年产权的房子能买吗

随着房价的居高不下，50年产权的房子就成为了房产市场上的新宠。那么问题来了，50年产权的房子能买吗？50年产权房到期了怎么办呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

50年产权的房子能买吗

50年产权的房子可以买。人们常说的50年产权的房子，跟商品房一样，可以自由买卖的房子，所以只要是“五证二书”齐全的，都是可以买的。只是房屋所在土地属于商业性质，而不是居住用地，所以产权仅有50年。这种商业用地属性的房子，水电费都是商业化的，因此比民用水电要贵，所以这类房子被人们称为“商住两用房”。

50年产权房到期了怎么办

1、房地产权属，其中就包含了两个部分，一是房屋建筑本身的所有权，二是所占土地的使用权。房屋建筑本身的所有权，是可以终身享用的，当然还可继承的。土地的使用权是有时间限制的，通常所说的使用年限，指土地的合用权，如果土地使用权到期，再加上没有办理继期，如果遇到动迁，只会补偿房屋所有权的75%左右，而没有土地使用权的话，就只能得到25%左右的补偿。

2、居住性质的土地使用权，70年到期后可自动续期，说白了就是你不用管，也不用办。对于商业性质的使用权到期后，是需要从新办理的，其中很有可能会收取一定的费用。

物权法的解释是按当下的相关规定执行，现无现行标准。对于其它性质的，比如：工业、旅游等(50年使用权)与商业性质的相同。

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