50年产权的房子优缺点有哪些

50年产权的房子优缺点有哪些

房子产权有分很多种，分别是40年、50年、70年产权的，每种产权的房子都有它的优缺点。那么，下面让小编为大家分享50年产权的房子优缺点有哪些，以及50年产权住宅与普通住宅有什么区别。

一、50年产权的房子优缺点有哪些

50年产权房子优缺点如下：

优点：

1、地段好：周围居住氛围成熟，交通方便。

2、门槛低：低总价门槛，是50年产权住宅受购房者追捧的主要原因。

缺点：

1、生活费用不确定：水、电等费用都是按商业收费为标准。

2、税费无优惠：普通住宅契税为1.5%，50年产权契税按3%缴纳。

3、贷款限制：不能申请公积金贷款，只能贷五成。

二、50年产权住宅与普通住宅有什么区别

1、未来使用费用不确定

50年产权根据建设用途相关规定，水电、暖气等费用以商业收费为标准。因此，购房者要先咨询清楚，很多开发商在前期，可以按照民用价格标准。

2、相关税费的差异

普通住宅首次购买和以后转让契税为1.5%，然而50年产权住宅，它的契税按3%收取。

3、贷款条件的限制

购买50年产权房子不能可以申请住房公积金贷款，就算能申请到，也只有部分开发商可以。另外，50年产权住宅，如果去银行办理贷款的话，只可以办5-6成的按揭

4、建设标准不同

如果是根据公建有关要求，50年产权住宅的人防和消费建设标准相对比较高，对于开发商来说，成本就提高了，对买房者影响并不大。

文章总结：以上就是小编为大家分享的50年产权的房子优缺点有哪些，以及50年产权住宅与普通住宅有什么区别的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多房产知识，请继续关注我们。